До окончания программы государственной поддержки остается чуть менее полутора месяцев. Застройщики предсказывают, что завершение льготной ипотеки в совокупности с предновогодними акциями вызовет повышенный спрос со стороны покупателей. Несмотря на то, что условия в разных банках по программе «Ипотека с господдержкой» одинаковы, но вот ставки могут варьироваться. Специалисты
ГК «МИЭЛЬ»
составили рейтинг банков, которые предлагают наименьшие ставки в рамках льготной ипотеки.
Условия в разных банках по программе «Ипотека с гос.поддержкой» практически идентичны, что осложняет конкуренцию банков. Поэтому некоторые кредитные организации вместо стандартных 12% годовых готовы предложить и более выгодный процент.
По данным нашей компании, наиболее низкий процент по льготной ипотеке предлагает банк «ДельтаКредит» – всего 10,45% годовых.
Второе место занимает Сургутнефтебанк (СНГБ) со ставкой 10,5% годовых (при 30%-ном первоначальном взносе).
На третьем месте по выгодности предложения – Абсолют Банк со ставкой 10,7% годовых при условии оформления комплексного страхования, а при отсутствии ставка будет 10,95% годовых.
Программа «Ипотека с господдержкой» от ВТБ 24 заняла четвертое место со ставкой 10,9% годовых. Приятный бонус – программой может воспользоваться заемщик с гражданством любой страны.
Пятое место разделили банк «Возрождение» с программой «Ипотека с господдержкой» и Транскапиталбанк с программой «Ипотека с государственной поддержкой». В обоих случаях ставка равна 10,9% годовых.
Отдельно отметим, что Сбербанк несмотря на ставку 10,9% годовых расположился на шестом месте рейтинга, так как данные условия распространяются только на ключевых партнеров банка.
Банк
Годовые % РФ
Гражданство
Минимальный взнос
Максимальный срок кредита
ЖК, в которых действует ипотечная программа
ДельтаКредит
«Ипотека с господдержкой»
10,45%
любое
от 20%
30 лет
Ирландский квартал, Андерсен
СНГБ банк
«Ипотека с господдержкой»
10,5% – при ПВ от 30%
10,9% – при ПВ от 20%
только граждане РФ
от 20%
30 лет
Ирландский квартал, Андерсен
Абсолют Банк
«Ипотека с господдержкой»
10,7% – при оформлении комплексного страхования
10,95% – при отсутствии комплексного страхования
только граждане РФ
от 20%
30 лет
Домодедово Парк, Новогорск Парк, Эко Видное 2.0, PerovSky
ВТБ 24
«Ипотека с господдержкой»
10,9%
любое
от 20%
30 лет
Ирландский квартал, Андерсен, Домодедово Парк, Новогорск Парк, Эко Видное 2.0, PerovSky
Возрождение
«Ипотека с господдержкой»
10,9%
только граждане РФ
от 20%
30 лет
Ирландский квартал, Андерсен, Домодедово Парк, Новогорск Парк, Эко Видное 2.0, PerovSky
Транскапиталбанк
«Ипотека с государственной поддержкой»
10,9%
только граждане РФ
от 20%
30 лет
Ирландский квартал, Андерсен
Газпромбанк
«Ипотека с государственной поддержкой»
11,3%
10,8% – при ПВ от 50% и сроке до 7 лет, сотрудники ГПБ
только граждане РФ
от 20%
30 лет
Домодедово Парк, Новогорск Парк
Сбербанк
«Ипотека с государственной поддержкой». Для ключевых партнеров
10,9%
только граждане РФ
от 20%
30 лет
Домодедово Парк, Новогорск Парк, Эко Видное 2.0, PerovSky
Банк ГЛОБЭКС
«Ипотечная программа для строящегося жилья с субсидируемой ставкой»
11,3% – при ПВ от 30%
11,5% – при ПВ от 20%
только граждане РФ
от 30%
30 лет
Ирландский квартал, Андерсен
Открытие
«Кредит с государственной поддержкой»
11,3%
только граждане РФ
от 30%
30 лет
Домодедово Парк, Новогорск Парк, PerovSky
РайффайзенБанк «Государственное субсидирование»
11,5%
только граждане РФ
от 20%
25 лет
Домодедово Парк
РОССЕЛЬХОЗБАНК «Ипотека с государственной поддержкой»
11,3%
только граждане РФ
от 20%
30 лет
PerovSky
УРАЛСИБ
«Ипотека с гос. поддержкой»
11,25%
только граждане РФ
от 20%
30 лет
Новогорск Парк
Также не стоит забывать и о совместных программах банков и застройщиков по снижению ипотечной ставки. Правда, сниженная ставка тут будет не на весь срок кредитования, а только на первые один-два года. Например, в жилых комплексах «Домодедово Парк» и «Новогорск Парк» действует совместная программа с банком «Возрождение», где на первые два года кредитования действует ставка 10,5% годовых, а на оставшийся период уже стандартная ставка для льготной ипотеки 12%.
Еще одна проблема современного ипотечного заемщика, спровоцированная сокращением реальных доходов, – невозможность скопить денежные средства на первоначальный взнос, а без этого элементарно не взять кредит. Поэтому ипотека без первого взноса – это крайне востребованный для рынка продукт, который «вернулся» спустя десятилетие. Сегодня «Ипотека без первоначального взноса» от «Металлинвестбанка» доступна для покупателей квартиры в жилых комплексах «Ирландский квартал» и «Андерсен». При первоначальном взносе от 0% до 9,99% кредитная ставка составляет 14% годовых на весь срок кредита», – рассказывает финансовый директор «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» Людмила Цветкова.
«В преддверии Нового года традиционно активизируются как застройщики, так и покупатели. В текущем году не последнюю роль сыграет и тот факт, что льготная ипотека подходит к концу. Несмотря на то, что в разных банках условия практически идентичные, у ипотечных заемщиков все же есть шанс подобрать для себя наиболее выгодные условия. Мы всегда советуем перед оформлением кредита внимательно изучать условия в разных банках, и ипотека с государственной поддержкой – не исключение. Банки в борьбе за заемщиков готовы предоставлять интересные условия, и ими нужно пользоваться», – комментирует директор ипотечного центра компании «МИЭЛЬ-Новостройки Татьяна Гусева.
ГК «МИЭЛЬ» — одна из самых крупных и опытных сетевых компаний российского рынка недвижимости. Основанная в 1990 году, сегодня ГК «МИЭЛЬ» объединяет порядка 110 офисов на территории РФ и за рубежом.
Группа компаний «МИЭЛЬ» оказывает полный комплекс риэлторских услуг: покупка и продажа квартир на первичном и вторичном (регулярном) рынке, продажа загородной недвижимости, продажа коммерческой недвижимости, аренда городской, загородной и коммерческой недвижимости, операции с элитным жильем и с недвижимостью за рубежом. Также в рамках группы развивается инвестиционно-девелоперское направление деятельности.
Общий портфель проектов «МИЭЛЬ» составляет около 2 млн кв. м. Среди крупнейших проектов, в которых группа компаний принимала активное участие, — ЖК «Гранд Паркъ», «Приват-Сквер», «Академический», «Фьюжн Парк», микрорайоны «Волжский», «Юбилейный», «Красная горка» и другие.
Комментариев нет:
Отправить комментарий