Петербург опережает Москву по темпу роста цен на элитное жилье

Рост цен объясняется выходом на рынок ряда эксклюзивных проектов с высокой ценой предложения.

Международная консалтинговая компания Knight Frank представила результаты индекса мировых рынков городской элитной недвижимости (Prime Global Cities Index) за I квартал 2013 года. Индекс отслеживает динамику цен на рынках премиального жилья 29 городов мира.

Так, согласно индексу Knight Frank, элитная жилая недвижимость в Санкт-Петербурге опережает по темпам роста цен «элитку» в Москве. Северная столица России находится на шестом месте в мире по динамике цен на элитное жилье: дорогие квартиры здесь за год подорожали на 13,1%. По этому же показателю Москва находится лишь 19-м месте, в столице "элитные" цены за год упали на 1,8%.

Knight Frank Prime Global Cities Index, I квартал 2013 года

№

Город

Годовое изменение, %

(03.12-03.13)

Квартальное изменение, %

(12.12-03.13)

1

Джакарта

38,1

6,9

2

Бангкок

26,1

5,0

3

Майами

21,1

-0,6

4

Дубай

18,3

5,4

5

Шанхай

17,4

2,5

6

Санкт-Петербург

13,1

1,8

7

Лос Анжелес

12,5

9,4

8

Монако

12,2

10,0

9

Гонконг

8,8

1,2

10

Найроби

8,4

1,6

11

Сан-Франциско

8,4

-0,1

12

Лондон

8,1

2,2

13

Пекин

6,3

2,7

14

Тель Авив

3,7

-5,4

15

Куала Лумпур

2,8

2,3

16

Кейп Таун

1,7

1,2

17

Мумбаи

1,0

0,5

18

Сидней

0,0

0,8

19

Москва

-1,8

1,6

20

Цюрих

-2,5

0,0

21

Вена

-2,8

0,0

22

Сингапур

-3,3

-5,3

23

Женева

-6,8

-2,5

24

Нью-Йорк

-7,1

-9,9

25

Рим

-7,7

0,0

26

Киев

-11,0

-0,9

27

Мадрид

-13,0

-8,3

28

Париж

-13,6

-10,0

29

Токио

-17,9

-10,1

"Средняя стоимость квартир на рынке строящегося жилья Санкт-Петербурга сейчас составляет 10,2 тыс. Долларов за 1 кв. м, увеличившись за последние 12 месяцев на 13,1%. Такое повышение цены объясняется выходом на рынок ряда эксклюзивных проектов с высокой ценой предложения, - говорит руководитель отдела исследований рынка недвижимости Knight Frank St Petersburg Тамара Попова. - Мы прогнозируем, что темп роста цен сохранится на уровне 12-15% за год".

Динамику цен на московском рынке городской элитной недвижимости комментирует директор департамента жилой недвижимости Knight Frank Russia & CIS, Елена Юргенева:

"Несмотря на не самую высокую позицию в рейтинге, инвестиции в московскую недвижимость по-прежнему остаются приоритетным инструментом сохранения и преумножения средств среди россиян. Речь идет, в первую очередь, о премиальной недвижимости в центре. Из городов, находящихся на более высоких позициях, большая активность инвесторов из России и СНГ зафиксирована в Майами".

Источник:

РБК-Недвижимость