четверг, 20 декабря 2018 г.
Квартиры и новостройки на ВДНХ
Ростокино и Останкинский считаются обжитыми столичными районами по всем признакам – они и в составе Москвы давным-давно, и хорошо связаны с центром, и насыщены разнообразной инфраструктурой. А что касается достопримечательностей, - могут составить конкуренцию исторической части города.
Так что жить здесь довольно приятно, и для тех, кто выбирает себе квартиру на Северо-Востоке Москвы – наш сегодняшний обзор.
«Триколор»: высотная доминанта Проспекта Мира
Жилой комплекс «Триколор»
на пересечении Проспекта Мира и Ростокинской улицы (д. 2) уже построен, это проект известной столичной компании Capital Group. «Триколор» хорошо видно издали и его ни чем невозможно спутать, поскольку он является высотной доминантой Проспекта Мира, да и цветовое решение «по мотивам» российского государственного флага сразу бросается в глаза. Работу архитектора Владимира Плоткина уже оценило профессиональное сообщество: она была отмечена Союзом архитекторов России и НП «АВОК» в рамках смотра-конкурса «Зеленое строительство. Технологии и архитектура 2012».
Жилой комплекс позиционируется в бизнес-классе, отвечает всем требованиям современного жилья. «Триколор» состоит из трех жилых корпусов с квартирами – двух башен по 58 этажей и одного здания на 38 этажей.
Покупателям предлагаются 1-2-3-4-комнатные квартиры и студии и общей площадью от 48 до 204 кв. м. Средняя стоимость квадратного метра квартир 215 928 руб.
Отдельно расположился 8-этажный корпус с 1-3-комнатными апартаментами площадью 24-90 метров. Квадратный метр в апартаментах в среднем стоит 188 700 руб. Высота потолков в квартирах и в апартаментах - более 3 метров, из окон высоких этажей открываются виды на город. Помещения сдаются без межкомнатных перегородок
Общественные зоны - лобби и лифтовые холлы отличаются интересным оформлением, качественной дорогой отделкой в благородных пастельных бежево-молочных и шоколадных тонах. Здания оснащены самым современным оборудованием, особый акцент сделан на противопожарные системы.
Благодаря высокой стилобатной части, дворовая территория «Триколора» выше уровня земли на восемь метров, что делает внутреннюю зону приватной и более безопасной. Внутри, в подземной части стилобата располагается двухуровневый паркинг. Уровни парковки изолированы друг от друга и имеют самостоятельные выезды на Ростокинскую улицу и на проезд вдоль Проспекта Мира.
Проект предусматривает на внутренней территории комплекса детские и спортивные площадки, зоны отдыха и дорожки для прогулок с ландшафтным дизайном, беседками, фонтанами.
Собственная инфраструктура комплекса включает супермаркет, химчистку, салон красоты, развивающие центры для детей. Инфраструктура окружающего давно обжитого района весьма развита – поблизости есть детские сады, школы, Детский театр кукол, поликлиники, супермаркеты «Дикси», «Магнолия», «О Кей», торговые центры «Metro Cash&Carry», «Золотой Вавилон», рестораны. Ростокино – очень зеленый район, рядом лесопарк «Лосиный остров», ВДНХ, Ботанический сад.
До станции метро ВДНХ ходит трамвай № 17, автобусы №№ 903, 903к. Недалеко находится станция Северянин Ярославского направления железной дороги. Для автомобилистов основная трасса – Проспект Мира.
«Каменный цветок»: сказка на улице сказочника
«Каменный цветок» - это довольно новый жилой комплекс, введенный в эксплуатацию несколько лет тому назад, поэтому квартиры в нем следует искать на вторичном рынке. Он расположился в районе Ростокино, на улице Бажова (д. 8-14), параллельной Проспекту Мира. Напомним, что Павел Бажов – замечательный писатель, автор знаменитого «уральского сказа» «Каменный цветок», так что с названием комплекса все понятно.
Он состоит из трех монолитно-кирпичных корпусов с разновысотными секциями на 9-10-25 этажей. Проект – индивидуальный, жизнедеятельность жилого комплекса обеспечивают современные инженерные системы, в том числе – охранная и противопожарная.
К услугам автовладельцев - подземный паркинг, для гостей – открытая парковка. Инфраструктурные объекты комплекса – это отделение банка, супермаркет, бытовые службы, кафе, спортивные и медицинские центры. Двор обустроен, оборудован детской площадкой, для взрослых организованы места для отдыха.
Квартиры в жилом комплексе «Каменный цветок», в том числе – пентхаусы на верхних этажах, - одно-пятикомнатные. Площади – 52-272 кв. метра. Средняя стоимость метра на вторичке – 285 000 руб.
Рядом с домом есть школы, детские сады, поликлиники, различные магазины. Жителям вполне доступны Детский театр кукол, супермаркеты «Магнолия», «Дикси», «О Кей», торговые центры «METRO Cash&Carry», «Золотой Вавилон». В непосредственной близости – сквер на улице Бажова, совсем недалеко – парк «Акведук», добраться до «Лосиного острова», ВДНХ, Ботанического сада, чтобы погулять, не составляет труда.
Ближайшая станция метро – ВДНХ. До нее идут автобусы №№ 195, 56 и маршрутки №№ 56м, 96м, по Проспекту Мира курсирует трамвай № 17. Ну, а главная автомагистраль – это, конечно, Проспект Мира.
«Седьмое небо»: напротив графского дворца
Жилой комплекс «Седьмое небо»
находится в районе Останкино на улице Королева (дом 10). Он был сдан в 2009 году, так что за квартирами надо обращаться к риелторам, работающим на вторичном рынке. Название комплекса навеяно знаменитым рестораном на Останкинской башне. Девелопер – компания Донстрой.
Это монолитно-кирпичный 7-секционный массивный дом с трехуровневым подземным паркингом, построенный по индивидуальному проекту. Секции разной высоты – 11-22-этажные, они расположены таким образом, что образуют закрытый внутренний двор. Строители использовали технологию вентилируемого фасада. Цоколь здания облицован травертином, по периметру первого этажа выполнено витражное остекление. Оборудование и отделка – высококачественные, известных брендов: Targetty, REHAU, ARGETON, Reynobond, SIGMA, TOM TechnologyT и т.д.
В доме 17 лифтов, оборудован свой тепловой пункт, функционируют надежные охранные системы. Комплекс позиционируется в классе Premium. На территории высажены взрослые деревья, устроены газоны, организована детская площадка с игровым городком, имеется наземный гостевой паркинг на 85 машиномест. Есть автомойка, «свой»торговый центр.
Квартиры в комплексе двух-пятикомнатные с площадями 74-211 кв. метров, с панорамными окнами, откуда открываются виды на парковый комплекс Шереметевского дворца, Останкинский пруд. Средняя цена метра на вторичном рынке – 613 000 рублей.
К услугам жильцов – развитый район с торгово-развлекательной, спортивной и социальной инфраструктурой. Рядом – Останкинский сквер, парк Останкино.
До станции метро ВДНХ ходят трамваи №№ 11, 17, 25, трассы для автомобилистов – улица Королева, Проспект Мира.
«Мирный»: клубный дом на проспекте Мира
Клубный дом класса De Luxe на Проспекте Мира, 83 (район Останкино) – проект концерна КРОСТ. Он сдан в эксплуатацию в 2013 году. В компании отмечают, что это уникальное жилое здание для окружающего района, поскольку обещает жильцам очень высокий уровень комфорта. Это небольшой по московским меркам дом, рассчитанный всего на 81 квартиру, он отличается особой приватностью и закрытостью.
Дом окружен исторической застройкой, однако выгодно отличается тем, что соответствует всем параметрам современного жилья для обеспеченной публики – оборудован подземным паркингом, скоростными лифтами, насыщен самой «продвинутой» инженерией, защищен системами безопасности.
Архитектурный стиль здания – «неоклассика», навеянный «сталинской» эпохой, его подчеркивают такие детали как карнизы, пилястры и выступающие эркеры. Цокольная часть отделана натуральным камнем и керамогранитом.
Площади одно-трехкомнатных квартир 50 – 106 кв. м. Есть возможность докупить к квартире кладовку. Стоимость метра в немногочисленных квартирах на вторичке в среднем около 400 000 рублей.
Жители смогут воспользоваться инфраструктурой района – вблизи несколько школ, детская поликлиника, многочисленные магазины, рестораны, салоны красоты и тому подобное.
До станции метро Алексеевская можно дойти пешком за 15 минут, трасса для автомобилистов – Проспект Мира.
Коралловые острова: европейский стандарт качества
Жилой комплекс «Коралловые острова» - проект компании Главстрой Девелопмент, сданный в эксплуатацию в 2007 году. Его адрес - 2-я Новоостанкинская улица, 14.
Это монолитный комплекс с подземным паркингом, состоящий из двух 16-этажных корпусов с выразительными фасадами, которым задают ритм эркеры и остекленные лоджии. Застройщик постарался возводить дома в соответствии с европейскими стандартами качества, «Коралловые острова» позиционируются в сегменте жилья бизнес-класса
В комплексе представлены 2-3-4- комнатные квартиры, общей площадью от 84 кв. м до 129 кв. м. Высота потолков около 3 метров, комнаты с эркерами имеют полукруглую форму. Стоимость метра на вторичке – 350 000 руб.
Территория вокруг дома благоустроена и озеленена, высажены деревья, кустарники, устроены газоны и цветники. Для гостей предусмотрена открытая стоянка, во дворе организованы игровые и спортивные площадки для детей, места отдыха для взрослых.
В окружении комплекса – два детских сада, несколько школ, поликлиника, магазины и прочая развитая инфраструктура обжитого московского района. До станций метро Алексеевская и ВДНХ можно дойти пешком за 15 минут. Основные трассы для автомобилистов – улица Королева и Проспект Мира.
Преимущества районов: от городской суеты можно скрыться в парке
Ростокино – «немолодой» район СВАО: поселение фактически стало частью Москвы еще в 1917 году. Этому поспособствовало строительство Московской окружной железной дороги, после ввода которой село оказалось с внутренней стороны кольца. Но основная застройка района началась после 1935 года после того когда Ростокино официально вошло в состав Москвы. Поэтому жилой фонд включает как сталинские дома, преимущественно построенные в районе Проспекта Мира, и старые пятиэтажки в глубине района. Значительная доля жилого фонда – это панельные, блочные и кирпичные многоэтажки, возведенные до 2000 года. В настоящее время в районе жилищное строительство ведется точечно и самый яркий проект – «Триколор», возводимый известным столичным застройщиком Capital Group.
В целом жилье здесь недешевое: сказывается удобство транспортных развязок, близость зон отдыха и высокое качество жилого фонда в районе Проспекта Мира.
Район Ростокино почти на две части делит одна из главных столичных магистралей – Проспект Мира, которая связывает район с центром города. По Проспекту Мира курсируют автобусы, троллейбусы и трамваи, что облегчает участь горожан, проживающих на расстоянии от станции метро и добирающихся на работу на общественном транспорте. Правда, в утренние и вечерние часы магистраль движется очень медленно и часто бывают заторы. В Ростокино находится только одна станция метро – Ботанический сад, но жителям района, проживающим в домах в районе Проспекта Мира, гораздо удобнее добираться до метро ВДНХ. В будущем положительное влияние на транспортную ситуацию окажет запуск Северо-Восточной хорды, которая пройдет через Дмитровское и Ярославское шоссе и далее по направлению на Открытое, Щелковское, Измайловское шоссе до Шоссе Энтузиастов и напрямую свяжет север и восток города.
Останкинский район можно смело отнести к разряду старинных, здесь находится множество исторических достопримечательностей разных времен, он и примыкает к Центральному округу. Половину района занимают природные и парковые территории – Ботанический сад и ВДНХ, так что «жилая зона» относительно небольшая. Восточная граница района – это Проспект Мира, где преобладают помпезные дома поздней сталинской эпохи – проспект застраивался к Всемирному фестивалю молодежи и студентов в 1957 году. Вообще, сталинская и «постсталинская» застройка здесь доминирует, от показательных зданий со всеми «прибмбасами» (лепнина, барельефы, башенки) - до скромных серых кирпичных непримечательных домов, но с неплохими планировками и высокими потолками, например, на Сельскохозяйственной улице. Есть в районе конечно, и более поздние, но вполне добротные дома советской эпохи, в том числе – ведомственные, встречается и панель разных лет. У москвичей район всегда считался престижным – улица Королева, Новомосковская, Звездный бульвар, Сергея Эзенштейна - это очень и очень приличные места.
Основные транспортные магистрали – Проспект Мира, улица Королева, Эзенштейна, Вильгельма Пика. Строго говоря, на территории района находится только одна станция метро – ВДНХ, но жителям доступны и Ботанический сад и Алексеевская.
В обоих районах работают предприятия, научно-исследовательские институты. И «ростокинская», и «останкинская» инфраструктура отлично развита, здесь много школ, в том числе с углубленным изучением отдельных предметов, детских садов, медицинских учреждений, спортивных сооружений, не говоря уже о торгово-развлекательных объектах, ресторанах, кафе.
Среди достопримечательностей – Останкинская башня и телецентр, ВДНХ, Шереметьевский дворец, парк Останкино, Ботанический сад, Музей космонавтики в Останкино, Ростокинский акведук в Ростокино. В Ростокино есть свой Театр кукол, так что культурная жизнь в этих местах вполне насыщенная.
И, наконец, экология, несмотря на то, что районы находятся по московским меркам недалеко от центра, здесь очень и очень достойная. Лосиный остров, территория ВДНХ, Ботанический сад, парк Останкино – места для прогулок, занятий спортом на воздухе можно выбирать.
По данным «Журнала о недвижимости MetrInfo.Ru» стоимость квадратного метра в районах 201 427 руб. Выше среднемосковского уровня цен на 7,6%.
Резюме журнала www.metrinfo.ru
Оба района довольно старые, поэтому новостроек здесь не очень много. И все они дорогие. Вторичный жилой фонд большей частью качественный, особенно в Останкино, хотя можно найти и недорогую малогабаритку, - чем дальше Проспект Мира от центра, тем скромнее застройка. Но даже в самой аскетичной квартире вы будете чувствовать себя настоящим москвичом.
Источник:
http://www.metrinfo.ru
Балашиха в ожидании реконструкции
Подмосковная Балашиха обретет современное жилье и инфраструктуру.
Согласно Генеральному плану развития Московской области на период до 2020 года,
городской округ Балашиха
должен реконструировать значительную часть своей территории. Здесь построят современные микрорайоны со столичной инфраструктурой – детсадами, школами, поликлиниками, зонами отдыха и комфортным жильем.
В Московской области стартует система комплексной застройки и реконструкции жилых районов с возведением всей необходимой сопутствующей инфраструктуры. Одним из первых крупных проектов развития стал проект планировки территории одних из ключевых микрорайонов Балашихи № 23 и № 24. Общая площадь жилья здесь сейчас составляет чуть более 90 тыс. кв. метров. Население – 4,2 тыс. жителей. Большинство семей живут в аварийных или, как говорят специалисты, морально устаревших пятиэтажках постройки 60-х годов прошлого века. Планировка дворов и количество социальных объектов, парковок и магазинов соответствует нормам того времени. Ко всему прочему большинство домов в районе нуждаются в капитальном ремонте и замене коммуникаций.
Современная перепланировка Балашихи предполагает жилую застройку с домами переменной высотности – от 10 до 25 этажей. При этом жилые дома будут расположены в виде групп, между которыми планируется разместить объекты социального назначения – общеобразовательные школы, детсады, спортплощадки, зоны отдыха. Дворовые пространства будут располагаться со стороны жилых подъездов. Детские площадки, площадки для игр и отдыха там же – в пределах дворовой зоны.
Вокруг всех зданий запроектированы кольцевые проезды шириной не менее 6 метров для проезда пожарных машин. Вдоль дорог и проездов предусмотрено устройство пешеходных дорожек шириной не менее 1,5 метра. Вдоль проспекта Ленина города Балашихи предусмотрен коммуникационный коридор для прокладки инженерных сетей, обслуживающих здания и сооружения проектируемых микрорайонов. Общественные здания и коммунальные объекты запроектированы в виде отдельно стоящих и встроено-пристроенных зданий. Дополнительно на первых этажах жилых домов также будут располагаться объекты социального обслуживания населения проектируемого квартала.
В южной части микрорайонов № 23 и № 24 вдоль автодороги М-7 «Волга» (шоссе Энтузиастов) будут размещены наземные 5-этажные гаражи-стоянки. В северной части микрорайона № 24 будут построены три 4-этажных общественно-торговых центра. На юго-востоке микрорайона № 23 – многофункциональный торгово-развле-кательный центр с наземно-подземной автостоянкой на 230 машино-мест.
Аукцион по продаже права на заключение договора о развитии застроенной территории 31,9 га в мкр 23-24 Балашихи был проведен еще в мае 2011 года. Победителем было признано ООО «Голд Лайф Строй», представившее лучшее проектно-архитектурное решение новой застройки. 4 мая 2011 года был заключен договор развития застроенной территории мкр 23-24 города Балашихи между ООО «Голд Лайф Строй» и администрацией города Балашихи.
ГУП «МНИИТЭП», один из старейших ведущих институтов по проектированию в РФ, на основании постановления администрации города Балашихи от 20.07.2011 № 659/13-ПА, а также заключенного с ООО «Голд Лайф Строй» договора разработал и представил проект планировки территории микрорайонов № 23 и № 24 и проект их межевания.
В декабре 2011 года концепция будущей реконструкции микрорайонов была согласована с городской администрацией г. Балашихи и Главным управлением архитектуры и градостроительства Московской области. Было специально получено положительное решение коллегии Министерства строительного комплекса Московской области (№ 3/2-4 от 26.03.12 г.) на повышение этажности ряда зданий до 25 этажей в связи с огромной нагрузкой на проект по переселению жителей из сносимого жилья в объеме 55 000 кв. метров (27 пятиэтажек) и большой, соответствующей современным нормативам, социальной нагрузкой.
Одновременно с разработкой проекта планировки территории в феврале 2013 года с положительным результатом прошли общественные слушания и по новому Генеральному плану города Балашихи, на которых жители из реконструированных микрорайонов присутствовали целыми семьями.
– Развитие застроенных территорий предполагает строительство современного комфортного жилья, необходимых балашихинцам социальных объектов, приведение в порядок всех коммуникаций, оборудование спортивных и детских площадок, парковочных мест, комплексное благоустройство и озеленение кварталов – все это в нашем совместном с администрацией округа проекте предусмотрено, – отметил генеральный директор компании – застройщика района ООО «Голд Лайф Строй» Алексей Павлов. – Мы построим современные многоэтажные дома, выполненные с учетом особых требований к эстетике центра города Балашихи, и объекты инфраструктуры. В своей работе наша компания планирует использовать последние достижения в области строительства, способствующие повышению качества строительной продукции, соответствующие высоким потребительским характеристикам зданий, их надежности, безопасности, функциональности и комфорта.
Проект, предусматривающий переселение из 27 пятиэтажных строений, на сегодняшний день – самый крупный проект по реконструкции в Московской области! Проект предусматривает огромную социальную нагрузку и создание инфраструктуры, где учтены потребности как уже проживающих в микрорайонах жителей, так и новоселов. Это 5 детских дошкольных учреждений на 570 мест; общеобразовательное учреждение с пристроенным бассейном на 2365 мест; поликлиники для взрослых на 239 посещений в смену и для детей на 226 посещений в смену; нежилые помещения в количестве 24 917 кв. метров для нужд администрации и района. Среди них: пункты охраны правопорядка, молочные раздаточные пункты, центр творчества и развития молодежи, отделения связи, детский творческий центр, изостудия, библиотека, клуб для инвалидов и многое другое.
Стратегия развития территории центральных микрорайонов Балашихи застройщиком и ГУП «МНИИТЭП» разрабатывалась два года. Учли даже последующий вынос из пятна застройки старой Центральной районной больницы со строительством семи новых современных корпусов на выделенных землях администрации и бюджетом строительства около 6 млрд рублей, а также вынос ТЭЦ № 1 путем реконструкции ТЭЦ «КриогенМаш». Согласно пожеланиям администрации города Балашихи, архитектура зданий по проекту планировки территории – застройка типовой серией П-44Т – была изменена на сборно-монолитное строительство улучшенной планировки.
К сожалению, теперь реконструкция Балашихи упирается в чисто чиновничьи препоны. Из-за неразберихи, вызванной сменой городской администрации, проект планировки до сих пор не подписан городскими чиновниками. Это вызывает заметное недовольство жителей городского округа, которым надоели трещины в домах, текущие крыши, грибок на стенах. Ведь даже после подписания проектные работы на объекте займут не менее полугода. А теперь застройщику – ООО «Голд Лайф Строй» – в городских структурах говорят, что проект Балашихи временно заморожен из-за моратория на строительство многоэтажных зданий в Подмосковье и, в частности, в городском округе Балашиха.
Впрочем, тысячам людей, живущих в аварийных пятиэтажках в Балашихе, безразличны разногласия относительно этажности и технологических особенностей подмосковных новостроек. Они ждут новых квартир.
Автор: Алексей Фураев
Источник:
Московская перспектива
Рейтинг девелоперов «старой» Москвы
«Метриум Групп» - риэлторская и консалтинговая компания, чья деятельность сосредоточена на рынке жилой недвижимости Московского региона, а также Санкт-Петербурга. Входит в пятерку лидеров на первичном рынке жилья по объему продаж. Всего в риэлторском портфеле компании - 5 млн кв.м. проектов. В «Метриум Групп» созданы и используются в работе лучшие среди агентств в Москве инструменты маркетинга: офисы продаж с шоу-румами, программы лояльности, «Фабрика ремонтов».
Кроме этого, деятельность компании отличают два важных стратегических направления работы, по которым не работает ни одна риэлторская и консалтинговая компания в Москве. Первое – организация потоковых продаж через совместные предприятия с застройщиком. На данный момент создано уже три СП с участием «Метриум Групп» и девелопера. Второе – создание ПИФов недвижимости совместно с ведущими банками. Так, «Метриум Групп» выступает стратегическим партнером ЗАО «Сбербанк Управление Активами» (консультант в сфере недвижимости, организация продаж) и инвестором фонда «Сбербанк - Жилая недвижимость», «Сбербанк – Жилая недвижимость 2». Оба фонда созданы с целью инвестирования в новостройки эконом- и комфорт-класса Москвы и Московской области на начальной стадии строительства.
Urban Group вычислила наиболее комфортную высоту потолков в квартире
Известно, что на качество жизни влияет множество факторов. Один из них - высота потолков помещения, в котором мы проводим большое количество времени. Чем больше вокруг свободного пространства, тем комфортнее мы себя ощущаем. Низкие потолки в квартире могут эмоционально «вдавливать» в пол, вызывая у человека упадок духа. Высокие потолки, напротив, способны придать уверенности в себе.
Согласно исследованию
Urban Group, наиболее комфортная высота потолков в квартире составляет от трех метров и выше. Первое оптимальное значение высоты потолка жилого помещения – 2,7 метра – было рассчитано немецким живописцем и графиком Альбрехтом Дюрером еще в 15 веке. На сегодняшний день минимальная высота потолка для комфортного проживания составляет 2,4 метра, при этом средняя высота потолка в квартире в новостройках обычно находится в пределах от 2,5 до 2,7 метра. Во вновь построенных зданиях, относящихся к сегменту элитного жилья, данный показатель превышает 3 метра. В последнее время стали появляться предложения с высокими потолками и в сегменте недвижимости комфорт класса, однако немногие застройщики готовы жертвовать рентабельностью проекта ради удобства жителей. Потолки выше 3 метров встречаются также в общественных зданиях – детских садах, школах, больницах и в квартирах сталинской эпохи. В соответствии с пропорциями «золотого сечения», в комнате размером 20 квадратных метров высота потолка должна превышать 3,2 метра.
«Если пересчитать количество кубометров воздуха, то получается, что в лофтах с потолками 3,6 метра общий объем воздуха на 45% превышает показатели стандартной квартиры. Жить в квартирах с потолками 2,5 или 3,6 метра – это примерно то же самое, что летать эконом или бизнес-классом. Правда, есть несколько отличий: в квартире вы живете постоянно, а как часто летаете на самолете?.. При этом если билет на самолет в бизнес-классе как минимум вдвое дороже эконом-варианта, то цена хайфлэта, то есть квартиры с высокими потолками, отличается всего на 10-12% от стоимости типового жилья», - отметила PR-директор компании Urban Group Яна Максимова.
Высокие потолки, увеличивающие общий объем помещения, играют важную роль в повышении уровня качества воздуха, так как запас кислорода на каждого человека возрастает. И даже в сложных условиях, когда проветривание невозможно или ограничено, выдерживается благоприятный микроклимат - концентрация пыли, примесей и углекислого газа значительно снижается. Соответственно, человеку легко дышится, а к концу дня не мучает головная боль – постоянная «спутница» людей, подолгу находящихся в душных помещениях.
Гигиена зрения также напрямую связана с высотой жилого пространства. При более высоких потолках приборы освещения расположены на комфортном уровне, свет более рассеянный и отраженный. Это приводит к снижению напряжения нервной системы и сохранению работоспособности. Солнечный свет, в частности ультрафиолетовые лучи, способствуют росту и развитию детского организма. Они снижают риск распространения инфекционных болезней и обеспечивают образование витамина D, который оказывает влияние на формирование костных тканей и укрепление костной системы в целом.
Как правило, человеку комфортнее в просторной квартире и с психологической точки зрения. Большой простор, отсутствие любых ограничений было исторически свойственно царским особам и их приближённым. Высокий потолок – это открытый посыл на высокий статус, демонстрация неограниченной свободы. В царских палатах высота потолков нередко превышала 5 метров. Позже, в советское время высота потолков в элитных домах также составляла не менее 3 метров. Так, например, в первом специально построенном для государственной «верхушки» знаменитом Доме на Набережной была предусмотрена высота потолков от 4 метров.
Подписаться на:
Сообщения (Atom)